2332 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 120 m² · constr. 1977 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551145574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
70052551145574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 282 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 336 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 218 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 431 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 102 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 652 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 407 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 356 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 295 486 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 921 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 447 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 827 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 648 $ Poids 66 % |
| 9 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 827 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 527 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 981 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 293, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 185 m · Vendu 319 000 $ (2 748 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 765 $ Poids 63 % |
| 12 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 676 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 404 461 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.