290 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
596 300 $
Autre · 1 597 $/m² · 373,5 m² · constr. 1949 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551148089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
70052551148089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 666 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 318 993 $ Poids 77 % |
| 2 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 603 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 964 006 $ Poids 69 % |
| 3 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 744 m · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −55 468 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 847 507 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 589 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 655 $ Poids 57 % |
| 5 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 658 m · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 664 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 791 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 946 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 884 396 $ Poids 53 % |
| 7 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 589 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 966 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 719 m · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −51 038 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 896 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 727 m · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +68 526 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 762 156 $ Poids 46 % |
| 10 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 753 m · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +60 725 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 862 109 $ Poids 40 % |
| 11 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 947 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 706 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 861 368 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.