333 Rue DAOUST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
932 300 $
Autre · 3 487 $/m² · 267,4 m² · constr. 2021 · terrain 298 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 004,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
6 189 700 $
Rôle antérieur 4 152 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551151462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 970 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
4 152 100 $
ID provincial
70052551151462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 583 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 467 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 711 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 629 m · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 502 $ Poids 80 % |
| 4 | 142 - 144, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 872 m · Vendu 498 000 $ (2 256 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 646 579 $ Poids 38 % |
| 5 | 146 - 148, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 875 m · Vendu 498 000 $ (2 256 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 646 579 $ Poids 38 % |
| 6 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 735 953 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 291 $ Poids 33 % |
| 8 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie −50 081 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 779 660 $ Poids 31 % |
| 9 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 562 $ Poids 29 % |
| 10 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 216 $ Poids 29 % |
| 11 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 714 311 $ Poids 27 % |
| 12 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 516 720 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.