2316 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 121,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 359 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551155328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
70052551155328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 305 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 373 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 103 209 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 221 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 683 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 326 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 417 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 221 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 742 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 357 151 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 925 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 455 403 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 462, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 413 m · Vendu 370 000 $ (2 930 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 962 $ Poids 64 % |
| 10 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 437 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 300 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 293, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 148 m · Vendu 319 000 $ (2 748 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 237 $ Poids 62 % |
| 12 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 862 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 535 650 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.