Rue JEANNE-MANCE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
286 000 $
Autre · 1 925 $/m² · 148,6 m² · terrain 1 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 167 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551158029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
70052551158029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269-269A, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 260 m · Vendu 195 000 $ (1 342 $/m²) 145,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 338, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 33 m · Vendu 485 000 $ (2 954 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 408 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 379 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 171 m · Vendu 89 698 $ (617 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 732 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 417 $ Poids 70 % |
| 6 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 403 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 210 $ Poids 70 % |
| 7 | 25-25A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 654 m · Vendu 501 000 $ (3 597 $/m²) 139,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue Aubin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 280 m · Vendu 674 900 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 937 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, Rue Aubin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 250 m · Vendu 299 900 $ (2 046 $/m²) 146,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 529 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 238 $ Poids 66 % |
| 12 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 804 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 440 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.