337 Rue JEANNE-MANCE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 124,4 m² · constr. 1973 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551159441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
70052551159441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 295 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 567 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 596 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 689 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 446 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 569 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 462 229 $ Poids 73 % |
| 6 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 351 322 $ Poids 73 % |
| 7 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 584 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 104 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 585 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 218 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 292 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 452 062 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 613 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 513 157 $ Poids 63 % |
| 12 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 745 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 527 589 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.