339 Rue JEANNE-MANCE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551159540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
70052551159540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 218 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +4 171 $ | 169 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 432 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 455 746 $ Poids 92 % |
| 3 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 228 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 379 963 $ Poids 89 % |
| 5 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 492 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 468 840 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 632 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 472 370 $ Poids 83 % |
| 8 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 433, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 459 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 481 796 $ Poids 78 % |
| 10 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 682 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 288 526 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 466 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 406 132 $ Poids 76 % |
| 12 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 696 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 189 128 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.