273 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551159834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
70052551159834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 205 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 376 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 192 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 167 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 431 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 469 001 $ Poids 86 % |
| 5 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 435 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 504 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 456 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 181 $ Poids 80 % |
| 8 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 396 $ Poids 80 % |
| 9 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 705 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 694 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 187 585 $ Poids 77 % |
| 11 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 660 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 231 $ Poids 77 % |
| 12 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 529 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 526 912 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.