355 Rue JEANNE-MANCE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
377 300 $
Autre · 1 412 $/m² · 267,2 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551168002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
70052551168002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 226 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 612 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 102 m · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 291 $ Poids 95 % |
| 3 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 284 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 597 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 808 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 735 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 644 m · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 231 $ Poids 62 % |
| 6 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 807 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 892 872 $ Poids 61 % |
| 7 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 878 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 714 098 $ Poids 56 % |
| 8 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 919 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 512 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 662 m · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 585 m · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 723 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 877 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 788 914 $ Poids 45 % |
| 12 | 142 - 144, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 625 m · Vendu 498 000 $ (2 256 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 606 513 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.