436 Rue JEANNE-MANCE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 1 513 $/m² · 241,9 m² · constr. 1966 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551174863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
70052551174863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 335 m · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 357 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 667 $ Poids 70 % |
| 3 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 447 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 568 094 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, rue Daoust, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 552 m · Vendu 609 000 $ (2 870 $/m²) 212,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 142 - 144, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 881 m · Vendu 498 000 $ (2 256 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 563 029 $ Poids 54 % |
| 6 | 146 - 148, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 891 m · Vendu 498 000 $ (2 256 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 563 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 530 $ Poids 50 % |
| 8 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 188 $ Poids 48 % |
| 9 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 731 501 $ Poids 46 % |
| 10 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 833 962 $ Poids 43 % |
| 11 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 875 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 676 634 $ Poids 42 % |
| 12 | 214-216, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 851 m · Vendu 710 000 $ (3 033 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 792 078 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.