427 Rue JEANNE-MANCE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 000 $
Autre · 1 380 $/m² · 334,9 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551175901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
70052551175901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 131 m · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 706 172 $ Poids 73 % |
| 2 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 698 m · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 802 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 625 m · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 878 778 $ Poids 56 % |
| 4 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 408 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 751 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 687 776 $ Poids 55 % |
| 5 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 936 265 $ Poids 49 % |
| 6 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 335 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +72 404 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 675 928 $ Poids 48 % |
| 7 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 785 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −94 881 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 345 949 $ Poids 35 % |
| 9 | 301, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 495 m · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 532 568 $ Poids 35 % |
| 10 | 303, Rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-01 · 498 m · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 532 568 $ Poids 32 % |
| 11 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +79 009 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 894 $ Poids 30 % |
| 12 | 119-121A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 099 $/m²) 290,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 006 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.