2287 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 287 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551176262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
70052551176262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 134 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 445 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 259 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 134 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 227 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 392 461 $ Poids 86 % |
| 5 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 275 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 357 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 641 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 928 $ Poids 78 % |
| 8 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 122 $ Poids 77 % |
| 9 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 579 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 500 292 $ Poids 76 % |
| 10 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 764 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 340 282 $ Poids 74 % |
| 11 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 633 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 246 223 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 102 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.