248 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 139,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551189917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
70052551189917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 769 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 503 395 $ Poids 70 % |
| 2 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 181 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 299 980 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 707 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 437 486 $ Poids 64 % |
| 4 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 703 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 404 968 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 909 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 542 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 110 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 734 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 463 641 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 536 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 396 343 $ Poids 59 % |
| 9 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 908 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 801 $ Poids 56 % |
| 11 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 636 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 362 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 565 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 460 757 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.