2015 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 400 $
Autre · 6 238 $/m² · 73 m² · constr. 1985 · terrain 2 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 418 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551197392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 300 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
70052551197392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 531 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 426 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 617 m · Vendu 440 000 $ (6 094 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 480 986 $ Poids 83 % |
| 3 | 533, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 001 $ Poids 68 % |
| 4 | 454, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 380 m · Vendu 423 000 $ (5 109 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 458 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 706 m · Vendu 322 000 $ (4 010 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 350 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 468 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 388 433 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 855 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 379 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 839 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 417 495 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 521 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 462 062 $ Poids 58 % |
| 10 | 489, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 110 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, Rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 647 m · Vendu 300 118 $ (3 737 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 782 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +18 007 $ | 329 266 $ Poids 54 % |
| 12 | 325, Rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 261 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 88 313 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.