270 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
830 800 $
Autre · 808 $/m² · 1 028,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 028,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5631
Usage
Vente au détail d’accessoires pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 300 $
Rôle antérieur 916 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551198736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
897 200 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
70052551198736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Arthur-Brault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-20 · 390 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 61 % |
| 2 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 614 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 657 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 57 % |
| 4 | 285, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 616 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 675 m · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 683 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 695 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-17 · 456 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +35 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 652 m · Vendu 463 750 $ Ajust. marché +35 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 775 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 660 m · Vendu 390 750 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 915 $ Poids 53 % |
| 12 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 775 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.