2000 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
752 100 $
Autre · 2 349 $/m² · 320,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6149
Usage
Autres activités reliées à l'assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 681 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551198913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
70052551198913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 327 m · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 838 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 251 m · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 921 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 380 m · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 964 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 585 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 570 $ Poids 62 % |
| 6 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 586 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 704 528 $ Poids 53 % |
| 7 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 770 367 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 999 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 946 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 119-121A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 895 m · Vendu 610 000 $ (2 099 $/m²) 290,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 578 $ Poids 40 % |
| 10 | 301, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 574 m · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 554 118 $ Poids 36 % |
| 11 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 838 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 560 212 $ Poids 34 % |
| 12 | 303, Rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-01 · 584 m · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 554 118 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.