260 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
430 800 $
Autre · 2 300 $/m² · 187,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551199301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
70052551199301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 387 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 607 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 049 $/m²) 190,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 017 $ Poids 84 % |
| 3 | 338, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 413 m · Vendu 485 000 $ (2 954 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 602 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 830 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 223 $ Poids 69 % |
| 5 | 115-115A, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 857 m · Vendu 490 000 $ (2 462 $/m²) 199 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 550 098 $ Poids 63 % |
| 6 | 132-134, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 708 m · Vendu 400 000 $ (1 975 $/m²) 202,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 053 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 867 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 717 023 $ Poids 59 % |
| 8 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 411 890 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 920 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 97, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 478 m · Vendu 470 000 $ (2 669 $/m²) 176,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 947 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 937 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 654 $ Poids 51 % |
| 12 | 159, Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 590 m · Vendu 327 000 $ (1 805 $/m²) 181,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 408 698 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.