78 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 90,9 m² · constr. 2015 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551201930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
70052551201930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 812 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 707 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +16 683 $ | 183 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 721 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 397 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 259 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 431 360 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 302 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 772 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 796 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 228 $ Poids 72 % |
| 11 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 470 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 543 058 $ Poids 70 % |
| 12 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 452 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.