54 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 68,9 m² · constr. 1955 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551202998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
70052551202998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 658 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 206 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 226 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 433 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 316 250 $ Poids 57 % |
| 4 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 436 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 709 $ Poids 56 % |
| 5 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 658 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 066 $ Poids 55 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 489 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 417 059 $ Poids 54 % |
| 7 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 194 615 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 710 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 299 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 197 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 371 909 $ Poids 48 % |
| 10 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 807 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 302 913 $ Poids 47 % |
| 11 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 876 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 312 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 655 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 371 919 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.