160 Chemin LAROCQUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
664 500 $
Autre · 1 259 $/m² · 527,7 m² · constr. 1954 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551204459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
70052551204459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 104 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +154 136 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 156 613 $ Poids 38 % |
| 2 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 345 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +223 259 $ · Ajust. âge +71 225 $ | 1 605 813 $ Poids 32 % |
| 3 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 118 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +119 478 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 848 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 119 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +156 110 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 161 226 $ Poids 28 % |
| 5 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +119 801 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 022 776 $ Poids 20 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +89 830 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 212 278 $ Poids 18 % |
| 7 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 469 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +81 290 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 683 285 $ Poids 17 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +125 027 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 073 019 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 646 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +109 839 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 013 271 $ Poids 17 % |
| 10 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 436 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 500 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 1 048 800 $ Poids 7 % |
| 11 | 394-394A-396-396A, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 898 m · Vendu 600 000 $ (1 700 $/m²) 353 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +148 470 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 836 557 $ Poids 6 % |
| 12 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 846 m · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 234 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.