150 Chemin LAROCQUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
767 900 $
Autre · 2 574 $/m² · 298,3 m² · constr. 1999 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 638 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551205254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
70052551205254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 294 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 747 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 443 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 934 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 320 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 773 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 523 m · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 834 m · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 191 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 939 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 119-121A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 741 m · Vendu 610 000 $ (2 099 $/m²) 290,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 593 $ Poids 51 % |
| 8 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 814 202 $ Poids 48 % |
| 9 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 713 153 $ Poids 48 % |
| 10 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 723 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +62 827 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 945 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 147 $ Poids 44 % |
| 12 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 622 m · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 697 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.