75 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 128,9 m² · constr. 1954 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551210328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
70052551210328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 177 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 295 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 360 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 384 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −4 204 $ | 109 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 663 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 374 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 157 $ Poids 74 % |
| 7 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 272 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 503 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 321 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 494 792 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 641 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 457 919 $ Poids 67 % |
| 11 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 667 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 412 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 449 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +700 $ | 74 597 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.