55 Rue DOMINICAINES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551211961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
70052551211961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 223 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 445 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 47 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 357 094 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 388 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 324 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 570 902 $ Poids 81 % |
| 7 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 478 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 524 221 $ Poids 78 % |
| 8 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 727 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 403 482 $ Poids 78 % |
| 9 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 452 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 634 $ Poids 76 % |
| 11 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 359 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 338 631 $ Poids 76 % |
| 12 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 581 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 411 669 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.