50 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 147,7 m² · constr. 1955 · terrain 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551212148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
70052551212148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 679 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 460 254 $ Poids 80 % |
| 2 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 641 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 525 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 069 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 325 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 286 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 79 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 0 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 612 763 $ Poids 70 % |
| 10 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 685 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −13 443 $ | 305 043 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 355 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 117 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 752 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 432 039 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.