160 Rue SAINT-FRANCOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 167,6 m² · constr. 2000 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551212442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
70052551212442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 492 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 751 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 872 $ Poids 68 % |
| 3 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 620 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +29 874 $ | 367 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 682 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 566 697 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 759 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 68 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 508 726 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 707 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 556 722 $ Poids 53 % |
| 11 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 376 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 772 $ Poids 53 % |
| 12 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 678 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 512 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.