155 Rue SAINT-FRANCOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 76,9 m² · constr. 1940 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551212578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
70052551212578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 435 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 328 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 468 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 691 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 705 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 737 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 312 828 $ Poids 73 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 539 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 407 955 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 676 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 695 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 159 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 222 455 $ Poids 66 % |
| 9 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 31 m · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 536 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 786 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 331 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, Rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 726 m · Vendu 300 118 $ (3 737 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 782 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −30 012 $ | 288 535 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.