181 Chemin LAROCQUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 81,9 m² · constr. 1913 · terrain 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551214354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
70052551214354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 594 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 048 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 596 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 339 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 144 m · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 345 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 840 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 123 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 451 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 871 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 323 024 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 372 $ Poids 67 % |
| 9 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 798 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 335 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 128 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 599 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 328 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 820 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.