24 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 112,9 m² · constr. 1935 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551214398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
70052551214398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 207 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 322 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 326 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 196 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 369 802 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 433 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 262 $ Poids 85 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 900 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 581 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 339 657 $ Poids 83 % |
| 8 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 532 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 430 813 $ Poids 83 % |
| 9 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 245 760 $ Poids 81 % |
| 10 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 489 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 318 695 $ Poids 81 % |
| 11 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 319 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 337 689 $ Poids 76 % |
| 12 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 308 217 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.