20 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 75,3 m² · constr. 1971 · terrain 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551214528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
70052551214528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 597 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 418 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 640 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 359 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 639 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 494 928 $ Poids 74 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 457 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 454 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 885 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 220 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 916 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 339 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 182 m · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 818 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 865 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 260 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 597 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 785 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 381 579 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 810 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 481 889 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.