169 Rue CHAMPLAIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 900 $
Autre · constr. 1969 · terrain 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,2 m²
Frontage
—
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551216097502000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
70052551216097502000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 241 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 67 % |
| 2 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 315 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 227 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 208 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 330 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 895 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 338 m · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 426 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 361 m · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 663 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 299 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 440 830 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 350 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 627 $ Poids 65 % |
| 9 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 388 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 470 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, Saint-François Street, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 540 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 705 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.