6 Rue SAINT-LAMBERT app. 3 app. 3 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 110,9 m² · constr. 2005 · terrain 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 308 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551218139103000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
70052551218139103000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 849 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 604 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 503 126 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 250 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 729 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 580 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 734 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 390 058 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 294 $ Poids 72 % |
| 10 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 561 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 495 627 $ Poids 72 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 795 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 481 763 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 799 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 556 399 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.