144 Rue CHAMPLAIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
412 800 $
Autre · 2 029 $/m² · 203,5 m² · constr. 1940 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551218928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
70052551218928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 566 m · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 369 123 $ Poids 86 % |
| 2 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 492 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 757 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 488 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 288-290, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 749 m · Vendu 470 000 $ (2 262 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 435 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 61 et 63, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 590 m · Vendu 575 000 $ (2 721 $/m²) 211,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 563 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 625 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 542 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 132-134, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 533 m · Vendu 400 000 $ (1 975 $/m²) 202,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 053 $ Poids 73 % |
| 8 | 379 et 381, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-17 · 691 m · Vendu 500 000 $ (2 313 $/m²) 216,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 493 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 115-115A, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 830 m · Vendu 490 000 $ (2 462 $/m²) 199 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 498 992 $ Poids 68 % |
| 10 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 923 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 548 184 $ Poids 66 % |
| 11 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 761 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 588 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 144 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 444 625 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.