193 Rue SAINT-FRANCOIS app. 101 app. 101 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 137,1 m² · constr. 2010 · terrain 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551221531901000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
70052551221531901000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 302 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 339 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 109 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 209 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 492 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +10 509 $ | 127 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 756 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 516 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 499 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 958 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 857 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 508 160 $ Poids 68 % |
| 9 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 949 $ Poids 67 % |
| 10 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 404 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 388 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 479 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.