193 Rue SAINT-FRANCOIS app. 102 app. 102 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 81 m² · constr. 2010 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 220 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551221531901000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
70052551221531901000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 314 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 409 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 441 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 593 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 672 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 386 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 593 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 203 m · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 983 $ Poids 72 % |
| 8 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 022 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 561 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +16 683 $ | 174 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 614 $ Poids 70 % |
| 11 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 739 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 401 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, Rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 552 m · Vendu 300 118 $ (3 737 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 782 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +30 012 $ | 356 220 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.