193 Rue SAINT-FRANCOIS app. 201 app. 201 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 104,3 m² · constr. 2010 · terrain 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551221531901000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
70052551221531901000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 80 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 379 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 262 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 489 480 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 380 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 488 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 574 721 $ Poids 81 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 755 $ Poids 79 % |
| 8 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 823 $ Poids 78 % |
| 9 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 444 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 561 $ Poids 78 % |
| 10 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 532 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 454 466 $ Poids 78 % |
| 11 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 501 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 716 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.