229 Chemin LAROCQUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
494 200 $
Autre · 2 356 $/m² · 209,8 m² · constr. 1890 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551222417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
70052551222417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 240 m · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 375 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 527 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 379 et 381, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-17 · 437 m · Vendu 500 000 $ (2 313 $/m²) 216,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 288-290, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 650 m · Vendu 470 000 $ (2 262 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 188 $ Poids 82 % |
| 5 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 664 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 548 623 $ Poids 77 % |
| 6 | 132-134, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 441 m · Vendu 400 000 $ (1 975 $/m²) 202,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 275 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 677 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 733 $ Poids 74 % |
| 8 | 142 - 144, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 563 m · Vendu 498 000 $ (2 256 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 993 $ Poids 72 % |
| 9 | 146 - 148, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 577 m · Vendu 498 000 $ (2 256 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 993 $ Poids 72 % |
| 10 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 767 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 584 555 $ Poids 71 % |
| 11 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 836 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 561 $ Poids 70 % |
| 12 | 61 et 63, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 735 m · Vendu 575 000 $ (2 721 $/m²) 211,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 484 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.