24 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 82,7 m² · constr. 1940 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 134 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551223046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
70052551223046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 533 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 341 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 568 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 058 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 71 m · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 446 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 792 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 001 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 730 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 343 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 838 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 324 655 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 733 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −16 683 $ | 143 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 539 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 422 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 217 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.