16 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551223298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
70052551223298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 226 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −25 117 $ | 316 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 197 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 394 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 450 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 328 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 238 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 359 201 $ Poids 82 % |
| 7 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 376 055 $ Poids 80 % |
| 8 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 426 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 507 677 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 780 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 433 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 796 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 339 615 $ Poids 74 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 763 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 391 363 $ Poids 74 % |
| 12 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 730 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 445 963 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.