26 Rue JEANNE-MANCE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 81,3 m² · constr. 1961 · terrain 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551223896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
70052551223896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 554 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 354 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 621 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 130 m · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 646 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 376 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 824 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 218 202 $ Poids 72 % |
| 6 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 306 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 882 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 334 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 667 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 145 922 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 409 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 620 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 459 400 $ Poids 64 % |
| 11 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 813 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 297 609 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 815 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 414 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.