19 Rue CHAMPAGNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551230916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
70052551230916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 418 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 370 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 483 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 309 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 417 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 484 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 450 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 639 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 107 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 481 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 766 $ Poids 67 % |
| 8 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 878 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 367 931 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 104 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 415 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 417 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 415 846 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.