67 Rue WILFRID · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 2 883 $/m² · 175,1 m² · constr. 1947 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551235564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
70052551235564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 237 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 416 209 $ Poids 84 % |
| 2 | 338, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 694 m · Vendu 485 000 $ (2 954 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 530 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 617 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 049 $/m²) 190,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Aubin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 584 m · Vendu 674 900 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 693 007 $ Poids 65 % |
| 6 | 189-191, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 747 m · Vendu 375 000 $ (2 136 $/m²) 175,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 123-125, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 940 m · Vendu 507 000 $ (2 982 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 564 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 393 m · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 354 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 9-11, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 177 m · Vendu 290 000 $ (1 583 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 504 $ Poids 63 % |
| 10 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 614 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 470 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 600 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 527 675 $ Poids 60 % |
| 12 | 97, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 489 m · Vendu 470 000 $ (2 669 $/m²) 176,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 666 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.