219 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
602 500 $
Autre · 1 774 $/m² · 339,6 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551236463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
70052551236463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 107 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 815 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 57 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 694 630 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 82 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −87 125 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 204 779 $ Poids 66 % |
| 4 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 890 m · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 720 770 $ Poids 57 % |
| 5 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 320 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −80 815 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 921 662 $ Poids 49 % |
| 6 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 851 $ Poids 46 % |
| 7 | 119-121A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 403 m · Vendu 610 000 $ (2 099 $/m²) 290,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +51 428 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 676 289 $ Poids 43 % |
| 8 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 838 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 350 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −59 453 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 407 $ Poids 40 % |
| 10 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 943 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 265 $ Poids 37 % |
| 11 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 324 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie −81 850 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 923 266 $ Poids 36 % |
| 12 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 884 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.