110 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
672 500 $
Autre · 1 845 $/m² · 364,4 m² · constr. 1950 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 449 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551238265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
70052551238265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 299 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 310 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 203 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 876 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 487 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 952 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 518 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 998 $ Poids 55 % |
| 5 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 495 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 954 640 $ Poids 51 % |
| 6 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 204 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +76 122 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 752 035 $ Poids 49 % |
| 7 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 755 473 $ Poids 40 % |
| 8 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 505 $ Poids 35 % |
| 9 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 700 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 570 242 $ Poids 34 % |
| 10 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 850 762 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 479 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −51 028 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 852 404 $ Poids 27 % |
| 12 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 658 596 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.