106 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 1 842 $/m² · 390,9 m² · constr. 1903 · terrain 1 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 543 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551238507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
70052551238507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 316 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 179 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 517 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 985 739 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 548 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 207 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 525 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 988 164 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 209 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 843 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 886 443 $ Poids 56 % |
| 6 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 729 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 544 199 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 474 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 878 509 $ Poids 35 % |
| 8 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 867 284 $ Poids 27 % |
| 9 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 615 $ Poids 25 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 916 821 $ Poids 24 % |
| 11 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +82 421 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 883 805 $ Poids 23 % |
| 12 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 861 m · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie −66 317 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 056 131 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.