24 Rue WILFRID · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 83,2 m² · constr. 1945 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551246836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
70052551246836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 519 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 353 237 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 472 m · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 437 358 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 811 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −16 683 $ | 143 504 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 836 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 903 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 719 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 971 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 284 565 $ Poids 58 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 786 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 433 234 $ Poids 56 % |
| 9 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 261 $ Poids 56 % |
| 10 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 962 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 171 $ Poids 55 % |
| 11 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 379 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 211, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 691 m · Vendu 349 000 $ (3 869 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 971 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.