29 Rue WILFRID · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 123,6 m² · constr. 1900 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551246992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
70052551246992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 260 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 572 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 194 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 557 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 819 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 849 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 554 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 878 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 398 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 412 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 889 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 810 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 280 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 557 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 343 179 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.