190 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
905 400 $
Autre · 5 603 $/m² · 161,6 m² · constr. 2009 · terrain 14 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 990 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 900 $
Rôle antérieur 2 130 600 $ -7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551247118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 600 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
2 130 600 $
ID provincial
70052551247118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 162 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 402 701 $ Poids 78 % |
| 2 | 269-269A, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 673 m · Vendu 195 000 $ (1 342 $/m²) 145,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 665 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 367 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 338, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 925 m · Vendu 485 000 $ (2 954 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 209 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 25-25A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 421 m · Vendu 501 000 $ (3 597 $/m²) 139,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 635 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 737 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 547 168 $ Poids 60 % |
| 10 | 123-125, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (2 982 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 551 567 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue Aubin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 834 m · Vendu 674 900 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 800 192 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 487 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.