39 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
763 100 $
Autre · 1 452 $/m² · 525,4 m² · constr. 1964 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 441 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551249056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
70052551249056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 621 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +151 263 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 153 740 $ Poids 33 % |
| 2 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 405 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +219 464 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 660 293 $ Poids 33 % |
| 3 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 652 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +117 290 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 846 151 $ Poids 25 % |
| 4 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 629 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +153 201 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 158 317 $ Poids 25 % |
| 5 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 844 m · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +87 205 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 209 652 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 509 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +107 573 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 011 005 $ Poids 18 % |
| 7 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 823 947 $ Poids 17 % |
| 8 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 802 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 706 985 $ Poids 14 % |
| 9 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +117 187 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 020 161 $ Poids 14 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +122 401 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 070 393 $ Poids 12 % |
| 11 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 282 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −66 057 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 932 843 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.