47 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
558 700 $
Autre · 1 753 $/m² · 318,8 m² · constr. 1933 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551249303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
70052551249303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 251 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 787 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 314 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 650 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 355 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 696 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 697 518 $ Poids 55 % |
| 5 | 119-121A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 395 m · Vendu 610 000 $ (2 099 $/m²) 290,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 109 $ Poids 53 % |
| 6 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 592 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 473 458 $ Poids 41 % |
| 7 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 270 $ Poids 40 % |
| 8 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 077 $ Poids 37 % |
| 9 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 902 $ Poids 37 % |
| 10 | 106, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-13 · 310 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 248 578 $ Poids 35 % |
| 11 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 649 064 $ Poids 28 % |
| 12 | 301, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 472 976 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.