25 Rue CLERMONT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 129,8 m² · constr. 1963 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 298 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551254786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
70052551254786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 144 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 591 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 56 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 470 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 765 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 395 618 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 383 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 446 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 343 031 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 273 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 927 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 391 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 852 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +525 $ | 114 399 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.